청약·전세·대출·세금부터 경매·재개발까지, 부동산 투자의 기초를 20강으로 정리한 무료 읽는 강의를 소개합니다.
부동산, 어디서부터 공부해야 할지 모르겠다면
내 집 마련이든 수익형 부동산 투자든, 막상 시작하려 하면 청약·대출·세금·경매까지 알아야 할 게 너무 많아 어디서부터 손대야 할지 막막합니다. 부동산 투자 기초 20강은 이 막막함을 순서대로 풀어주는 무료 읽는 강의입니다.
실제로 다루는 커리큘럼
4강 청약 전략에서는 청약통장 준비부터 가점제(84점)와 추첨제의 차이, 특별공급 종류, 청약홈 활용법까지 내 집 마련의 첫걸음을 다루고, 6강 부동산 대출과 LTV·DTI·DSR에서는 대출 한도를 정하는 세 규제의 계산법과 스트레스 DSR, 금리 유형까지 실제 대출 전략을 세울 수 있게 합니다.
투자를 고려한다면 11강 경매 투자 기초에서 법원 경매의 절차와 권리 분석(말소기준권리·인수와 소멸), 대항력 임차인이라는 함정, 명도 문제까지 시세보다 싸게 사는 법을 배우고, 8강 오피스텔·도시형 생활주택, 9강 상가 투자(권리금의 세 가지 구조, 상가건물 임대차보호법), 10강 지식산업센터·물류센터까지 소액으로 시작하는 수익형 부동산을 하나씩 다루며 각각의 수익률 계산법과 리스크를 짚고, 15강 리츠(REITs)에서는 큰돈 없이 주식처럼 사고파는 부동산 간접 투자의 구조와 배당 원리를 배웁니다.
가격 분석의 기본기도 다룹니다. 2강 수요와 공급에서 가격을 움직이는 근본 원리를, 3강 아파트 가격 분석에서 입지·단지 요소와 국토부 실거래가공개시스템 활용법을, 5강 전세 vs 월세에서 전세 레버리지 원리와 등기부등본·대항력·확정일자로 보증금을 지키는 법을 익힙니다.
세금과 정책까지 놓치지 않습니다
7강 취득·보유·양도 세금 총정리에서는 살 때·가질 때·팔 때 3단계로 세금을 정리하고 1세대 1주택 양도세 비과세 요건을 다루며, 14강 부동산 정책과 규제 읽기에서는 규제지역 3종의 개념과 정책 사이클을 읽는 법을 배웁니다. 실전 감각을 위한 12강 임장에서는 손품과 발품의 구분, 입지·단지·내부 체크리스트, 시간대별 방문법, 임장 보고서 작성법까지 구체적으로 다룹니다. 13강 재개발·재건축 투자에서는 정비사업 단계와 비례율·권리가액·분담금 계산법을, 16강 부동산 PF에서는 시행사·시공사·금융기관의 역할과 레고랜드 사태 같은 PF 위기를 이해하고, 18강 부동산 데이터 분석 도구에서는 실거래가·KB시세·통계청 인구 데이터를 직접 조회하고 해석하는 원칙까지 익힙니다.
이런 분께 추천합니다
- 내 집 마련을 준비 중인데 청약·대출 제도가 낯선 사회초년생·신혼부부
- 전세·월세 계약을 앞두고 보증금을 안전하게 지키는 법이 궁금한 세입자
- 오피스텔·상가·리츠 등 수익형 부동산 투자를 처음 검토하는 분
19강 내 집 마련 로드맵과 20강 2026~2030 부동산 시장 전망까지 따라가면, 흩어져 있던 지식을 하나의 실전 계획으로 통합할 수 있습니다.
무료로 지금 바로 읽어보세요
이 강의는 로그인이나 결제 없이 누구나 무료로 읽을 수 있는 읽는 강의입니다. 필요한 강만 골라 읽어도 좋고, 1강부터 순서대로 읽으며 나만의 내 집 마련·투자 로드맵을 차근차근 세워도 좋습니다.
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