부동산·시설 어휘

🎯 학습 목표

이 강을 마치면 TOEIC에서 자주 나오는 부동산·시설 관리 관련 핵심 어휘 20개 이상을 이해하고, 임대 계약 안내문, 시설 보수 공지, 사무실 이전 이메일 등 다양한 지문에서 정확하게 해석할 수 있습니다. 특히 사무실·건물을 임차하고 관리하는 전 과정을 어휘로 파악하는 것이 이번 강의의 핵심입니다.

📌 부동산·시설 어휘가 TOEIC에 등장하는 맥락

이 섹션에서는 부동산·시설 어휘가 TOEIC에서 어떻게 출제되는지 살펴보겠습니다.

TOEIC Part 7에서 부동산·시설 지문은 크게 세 가지 유형으로 나옵니다. 첫째, 사무실 임대 안내(lease terms, monthly rent, security deposit). 둘째, 시설 유지보수 공지(maintenance schedule, repair work, temporarily closed). 셋째, 사무실 이전·리모델링 안내(relocation notice, renovation period, move-in date). 13강에서 배운 deposit(보증금)과 settle(결제하다)은 임대 계약 문맥에서 다시 등장하며, 8강의 clause(조항), terminate(해지하다)도 임대 계약서 지문에서 함께 나옵니다. 이처럼 여러 강의 어휘들이 부동산 맥락에서 교차합니다.

📝 핵심 어휘 20선: 부동산·시설

이 섹션에서는 부동산·시설 핵심 어휘를 네 그룹으로 나눠 살펴보겠습니다.

① 임대·계약 관련

어휘	품사	뜻	핵심 연어(collocation)
lease	명·동	임대차 계약(하다)	sign a lease, lease agreement, lease term
rent	명·동	임대료; 임대하다	monthly rent, rent an office, rent increase
tenant	명	임차인, 세입자	commercial tenant, residential tenant, tenant rights
landlord	명	집주인, 임대인	notify the landlord, landlord approval
premises	명(복수)	건물(과 부지), 점포	vacate the premises, on the premises, business premises

lease와 rent는 둘 다 임대 관련이지만 차이가 있습니다. lease는 일정 기간(보통 1년 이상)을 약속하는 공식 계약 자체를 가리키고, rent는 임대료나 임대 행위를 가리킵니다. "We signed a two-year lease, and the monthly rent is $2,000."(2년 임대차 계약을 체결했으며 월 임대료는 2,000달러입니다)처럼 두 단어를 함께 씁니다. tenant(임차인)과 landlord(임대인)는 반의어 쌍으로 함께 기억하세요. premises는 항상 복수형으로 쓰이며, "건물 내·부지 안"을 의미합니다. "No smoking on the premises."(건물 내 금연)처럼 쓰입니다.

② 시설 관리·보수 관련

어휘	품사	뜻	핵심 연어
maintenance	명	유지보수, 관리	routine maintenance, maintenance schedule, building maintenance
repair	명·동	수리(하다)	carry out repairs, repair work, under repair
renovate	동	개조하다, 리노베이션하다	renovate the office, renovation period, renovation project
inspect	동	점검하다	inspect the property, building inspection, inspect for damage
utility	명	공과금, 시설 서비스	utility bills, utility costs, utilities included

maintenance는 시설이 정상적으로 작동하도록 지속적으로 관리하는 것을 의미합니다. "routine maintenance"(정기 유지보수)는 TOEIC 시설 공지 지문에서 거의 반드시 나오는 표현입니다. "The elevator will be closed for routine maintenance from 9 AM to noon."처럼 씁니다. renovate는 오래된 건물이나 사무실을 새롭게 고치는 대규모 개보수입니다. maintenance(지속 관리)와 renovate(대규모 개보수)의 차이를 알아두세요. utility는 수도·전기·가스·인터넷처럼 건물 생활에 필요한 기반 서비스입니다. "Utilities are included in the monthly rent."(공과금은 월 임대료에 포함됩니다)처럼 임대 광고에서 자주 씁니다.

③ 공간·건물 관련

어휘	품사	뜻	핵심 연어
property	명	부동산, 자산, 건물	commercial property, property value, manage a property
facility	명	시설	parking facility, recreational facility, shared facilities
occupant	명	입주자, 거주자	current occupant, building occupants, notify occupants
relocate	동	이전하다	relocate the office, relocation notice, company relocation
adjacent	형	인접한, 근접한	adjacent building, adjacent parking lot, adjacent to the station

property는 부동산 전반(토지·건물 포함)을 뜻하는 포괄적인 단어입니다. "commercial property"(상업용 부동산)와 "residential property"(주거용 부동산)가 대표적 용례입니다. occupant는 임차인(tenant)보다 넓은 개념으로, 임시 거주자나 사용자를 포함합니다. "All building occupants are required to evacuate during the fire drill."(소방 훈련 중 건물 내 모든 이용자는 대피해야 합니다)처럼 씁니다. relocate는 "이전하다"로, 사무실을 새 건물로 옮기는 것을 말합니다. "The company will relocate its headquarters to the new building in January."처럼 이사 공지에서 핵심 단어입니다.

④ 시설 이용·규정 관련

어휘/표현	뜻	예문
access	접근(하다), 이용 가능	have access to the parking garage
restricted	제한된	restricted area, access is restricted to authorized personnel
common area	공용 공간	clean the common areas, common area fee
comply with	준수하다	comply with building regulations
vacate	비우다, 퇴거하다	vacate the office by the end of the month

vacate는 "건물·방을 비우다, 퇴거하다"를 뜻합니다. 임대 계약 종료 시 "Please vacate the premises by December 31."(12월 31일까지 건물을 비워 주세요)처럼 씁니다. 8강에서 배운 comply with는 "건물 규정을 준수하다"는 의미로 시설 공지 지문에서도 자주 나옵니다. common area는 건물 내 여러 임차인이 함께 쓰는 복도, 로비, 주차장, 화장실 등을 가리킵니다. 임대 광고에서 "common area maintenance fee"(공용 관리비)가 별도인지 포함인지를 확인하는 것이 중요합니다.

⚠️ 자주 하는 실수와 주의점

이 섹션에서는 부동산·시설 어휘에서 자주 생기는 혼동 포인트를 정리합니다.

실수 1: lease vs. rent
두 단어 모두 "임대하다"로 번역되지만, lease는 계약 문서와 기간 약정을 강조하고 rent는 실제 지불하는 임대료나 임대 행위를 강조합니다. "sign a lease"(임대차 계약서에 서명하다)와 "pay rent"(임대료를 내다)처럼 연어로 구별하세요.

실수 2: property vs. premises
property는 부동산 자산 전반을 가리키는 넓은 단어, premises는 특정 건물과 그 부지를 가리키는 구체적인 단어입니다. "on the premises"(건물 안에서)처럼 쓸 때는 premises를 씁니다.

실수 3: maintenance vs. renovation
maintenance는 현상을 유지하기 위한 소규모 정기 점검·수리, renovation은 대규모로 새롭게 바꾸는 개보수입니다. "elevator maintenance"(엘리베이터 유지보수)와 "office renovation"(사무실 리모델링)처럼 쓰임새가 다릅니다.

실수 4: tenant vs. occupant
tenant는 임대 계약을 맺고 임대료를 내는 임차인, occupant는 계약 여부와 관계없이 해당 공간을 사용 중인 사람 모두를 포함합니다. 소방 대피 공지에서는 "all occupants"(모든 이용자)처럼 쓰는 것이 더 자연스럽습니다.

실수 5: adjacent의 활용
adjacent는 "인접한"이라는 뜻으로 Part 7 위치 관련 문제에서 자주 나옵니다. "adjacent to the station"(역 인근)처럼 전치사 to와 함께 쓰이는 경우가 많습니다. TOEIC에서 "Which building is adjacent to the company headquarters?"처럼 도표·지도 독해 문제에 나올 수 있습니다.

💡 TOEIC 실전: 문장으로 확인하기

이 섹션에서는 앞서 배운 어휘들이 실제 TOEIC 스타일의 문장에서 어떻게 쓰이는지 확인합니다.

• “The company has signed a three-year lease for the premises at 50 Business Avenue.” → 회사는 비즈니스 애비뉴 50번지 건물에 대해 3년 임대차 계약을 체결했습니다.
• “All tenants will be notified in advance of any scheduled maintenance work that may affect building services.” → 건물 서비스에 영향을 미칠 수 있는 예정된 유지보수 작업은 모든 임차인에게 사전에 공지됩니다.
• “The office building will undergo renovation from August 1 to September 30, during which time the common areas will be temporarily closed.” → 사무용 건물은 8월 1일부터 9월 30일까지 리모델링을 진행하며, 이 기간 동안 공용 공간은 일시 폐쇄됩니다.
• “A security deposit equal to two months’ rent is required before moving in.” → 입주 전에 2개월 임대료에 해당하는 보증금이 필요합니다.
• “The company will relocate its main office to a new building adjacent to the central train station.” → 회사는 중앙 기차역 인근의 새 건물로 본사를 이전할 예정입니다.
• “All occupants must vacate the premises by 6 PM during the fire safety inspection.” → 소방 안전 점검 중에는 오후 6시까지 모든 이용자가 건물을 비워야 합니다.

📝 핵심 요약 & 15강 예고

이번 14강에서 배운 부동산·시설 어휘를 카테고리별로 정리합니다.

카테고리	핵심 어휘
임대·계약	lease, rent, tenant, landlord, premises
시설 관리·보수	maintenance, repair, renovate, inspect, utility
공간·건물	property, facility, occupant, relocate, adjacent
이용·규정	access, restricted, common area, comply with, vacate

부동산·시설 어휘는 8강(계약·법률), 13강(은행·금융)과 밀접하게 연결됩니다. 실제 TOEIC 지문에서는 "임대 계약(lease)의 조항(clause)을 위반(breach)하면 보증금(deposit)을 몰수당할 수 있다"처럼 세 강의 어휘가 한 문서 안에서 함께 나오기도 합니다. 이 세 강을 연결해서 복습하면 계약·법무 관련 장문 지문 전체를 빠르게 파악하는 데 큰 도움이 됩니다.

다음 15강에서는 IT·기술 어휘를 다룹니다. TOEIC에서 IT 관련 지문이 점점 많아지고 있습니다. software, install, upgrade, network, access처럼 사무 환경에서 쓰이는 기술 어휘들을 체계적으로 배웁니다. 이번 강에서 배운 access(접근)와 maintenance(유지보수)가 IT 시스템 맥락에서 어떻게 다시 등장하는지도 함께 확인해 보세요.

📚 참고 자료

• TOEIC Tests for Non-Native Speakers of English — ETS
• Lease — Cambridge Dictionary
• Premises — Cambridge Dictionary
• Renovate — Cambridge Dictionary