부동산·시설 (Real Estate & Facilities)

🎯 학습 목표

이 강을 마치면 여러분은 TOEIC에 자주 등장하는 부동산·시설(Real Estate & Facilities) 분야의 핵심 어휘를 실전 문맥에서 정확히 이해하고 활용할 수 있습니다. 사무실이나 매장을 임대하고, 계약을 맺어 입주하며, 임대인·임차인 관계에서 시설을 관리하는 흐름을 따라 어휘를 배치했습니다. 기업의 사무실 이전·확장 소재가 잦아, 임대 계약·시설 안내 지문이 자주 나옵니다.

이 분야 어휘는 Part 7의 임대 광고·부동산 계약·시설 공지 지문, Part 5의 어휘 문제에 나옵니다. 임대 관계의 주체와 계약 관련 어휘를 정확히 알아야 합니다.

💡 왜 부동산·시설 어휘가 중요한가

이 섹션에서는 부동산·시설 어휘의 학습 가치를 살펴보겠습니다. 기업은 사무 공간을 임대하거나 매장을 여는 일이 잦으므로, TOEIC은 사무실 임대·이전·시설 보수 같은 상황을 반복 출제합니다. 이 분야 어휘의 특징은 임대 관계의 주체를 나타내는 짝이 명확하다는 점입니다.

landlord(임대인)↔tenant(임차인), lease(임대차 계약)↔rent(임차료)처럼 짝을 이룹니다. 지문에서 주어가 집주인인지 세입자인지에 따라 정답이 갈리므로, 이 방향 감각을 잡는 것이 중요합니다. 또한 property(부동산), premises(구내), facility(시설)처럼 공간을 나타내는 명사를 정확히 구별해야 세부 정보 문제를 풀 수 있습니다.

📖 핵심 표제어 ① — 임대와 계약

이 섹션에서는 공간을 빌리고 계약하는 어휘를 살펴보겠습니다.

lease는 '임대차 계약'으로 sign a lease(임대 계약을 체결하다), renew the lease(계약을 갱신하다)로 나옵니다. rent는 명사 '임차료'와 동사 '임차하다·임대하다'를 겸합니다. pay the rent(월세를 내다)가 단골입니다. landlord(임대인)와 tenant(임차인)는 정반대 주체입니다. deposit은 8강에서 '예금'으로 배웠지만, 부동산 문맥에서는 a security deposit(보증금)입니다. renew는 1강의 계약 갱신과 같은 단어입니다.

예문 1) The tenant agreed to renew the lease for another year after the landlord lowered the monthly rent.
(임대인이 월 임차료를 낮춘 후, 임차인은 1년 더 임대 계약을 갱신하기로 했습니다.)

📖 핵심 표제어 ② — 부동산과 공간

이 섹션에서는 건물과 공간을 나타내는 어휘를 살펴보겠습니다.

property는 '부동산'과 '재산'을 뜻하며, commercial property(상업용 부동산)로 나옵니다. premises는 항상 복수형으로 쓰이며 '건물과 그 부지·구내'를 뜻합니다. on the premises(구내에서), No smoking on the premises(구내 금연)처럼 씁니다. vacant(비어 있는)는 앞서 배운 vacancy(공석·빈방)의 형용사형입니다. relocate(이전하다)는 relocate to a larger building(더 큰 건물로 이전하다)처럼 씁니다.

📖 핵심 표제어 ③ — 시설 관리와 유지

이 섹션에서는 시설을 관리하고 유지하는 어휘를 살펴보겠습니다.

maintenance(유지·보수)는 routine maintenance(정기 점검), under maintenance(보수 중)로 나옵니다. utilities는 전기·수도·가스 같은 '공공설비' 또는 '공과금'을 뜻하며, 임대 광고에서 Utilities included(공과금 포함)로 자주 나옵니다. furnished(가구가 비치된)는 반대말 unfurnished(가구 없는)와 함께 임대 조건으로 출제됩니다. occupy(차지하다·사용하다)는 앞서 배운 occupancy(이용률)의 동사형으로, The company occupies three floors.(그 회사는 세 개 층을 사용한다.)처럼 씁니다.

예문 2) The office building offers spacious, furnished units with utilities included, and regular maintenance is handled by the landlord.
(그 사무 건물은 공과금 포함, 가구가 비치된 널찍한 사무실을 제공하며, 정기 유지보수는 임대인이 담당합니다.)

⚠️ 자주 하는 실수 · 혼동 포인트

이 섹션에서는 부동산·시설 어휘에서 흔히 저지르는 실수를 짚어보겠습니다.

첫째, landlord와 tenant의 방향입니다. 임대료를 받는 쪽이 landlord, 내는 쪽이 tenant입니다. 지문에서 누가 무엇을 하는지 주체를 확인해야 정답을 고를 수 있습니다.

둘째, premises·utilities는 복수로 쓰입니다. premises는 '구내'라는 뜻일 때 항상 복수형이고, utilities도 공과금·설비를 뜻할 때 복수로 씁니다. 단수 utility는 '유용성'이라는 다른 뜻입니다.

셋째, vacant와 vacancy입니다. vacant는 형용사 '비어 있는', vacancy는 명사 '빈자리·공실'입니다. Part 5에서 품사 자리에 맞게 골라야 합니다. a vacant room(형용사), There is a vacancy(명사)처럼요.

💡 심화 — 사무실 임대 광고 실전 독해

이 섹션에서는 배운 어휘가 실제 임대 광고에서 어떻게 쓰이는지 살펴보겠습니다. 다음은 Part 7에 나올 법한 광고입니다.

"Prime office space now available for lease in the downtown area. This spacious, fully furnished unit includes parking facilities and 24-hour security. Monthly rent covers all utilities, and maintenance is provided at no extra cost. Interested tenants should contact the landlord to schedule a viewing before the space is occupied."

이 광고 하나에 이번 강의 어휘가 촘촘히 담겨 있습니다. 임대 광고의 정형 표현인 Prime office space(최적 입지의 사무 공간), now available for lease(임대 가능), at no extra cost(추가 비용 없이), schedule a viewing(방문 일정을 잡다)도 함께 익혀두면 좋습니다. 실전에서는 "월 임차료에 포함된 것은?"이라는 질문에 Utilities(공과금) 같은 선택지가 정답이 되곤 합니다.

📝 핵심 요약

이번 강의 핵심을 아래 체크리스트로 정리합니다.

• 임대·계약: lease(sign/renew), rent(pay), landlord↔tenant, deposit(보증금), renew
• 부동산·공간: property, premises(복수, 구내), facility, vacant, spacious, relocate
• 시설 관리: maintenance, repair, inspect, utilities(복수, 공과금), furnished↔unfurnished, occupy
• 혼동 주의: landlord↔tenant 방향, premises·utilities 복수, vacant(형)↔vacancy(명)
• 광고 표현: now available for lease, at no extra cost, schedule a viewing

다음 강에서는 건설·유지보수(Construction & Maintenance) 분야의 빈출 어휘를 다룹니다. 공사와 보수에 등장하는 renovate, construction, repair, install 같은 핵심어를 실전 문맥 속에서 익혀보겠습니다.

📚 참고 자료

• TOEIC Program — ETS (Educational Testing Service)
• Cambridge Dictionary (영영·용례 확인)
• Merriam-Webster Dictionary (단어 뜻·품사 확인)