건설·유지보수 (Construction & Maintenance)

🎯 학습 목표

이 강을 마치면 여러분은 TOEIC에 자주 등장하는 건설·유지보수(Construction & Maintenance) 분야의 핵심 어휘를 실전 문맥에서 정확히 이해하고 활용할 수 있습니다. 건물을 짓고 개조하며, 설비를 설치하고, 고장을 수리·점검하는 흐름을 따라 어휘를 배치했습니다. 앞 강의 부동산·시설과 이어지는 소재로, 건물 공사 안내·보수 공지 지문에서 함께 자주 나옵니다.

이 분야 어휘는 Part 1의 공사 현장 사진, Part 4의 공사 안내방송, Part 7의 보수 공지 지문에 두루 나옵니다. 공사와 수리를 뜻하는 동사, 그리고 공사 상태를 나타내는 표현을 정확히 알아야 합니다.

💡 왜 건설·보수 어휘가 중요한가

이 섹션에서는 건설·보수 어휘의 학습 가치를 살펴보겠습니다. 사무실 리모델링·시설 보수·신축 공사는 기업 활동의 단골 소재이므로, TOEIC은 공사 일정·임시 폐쇄·설비 교체 같은 상황을 반복 출제합니다. 이 분야 어휘의 특징은 공사 상태를 나타내는 정형 표현이 많다는 점입니다.

under construction(공사 중), under renovation(개조 중), temporarily closed(임시 폐쇄)처럼 상태별 표현이 굳어져 있습니다. 이 표현을 알면 지문에서 시설이 지금 이용 가능한지 즉시 판단할 수 있습니다. 또한 renovate(개조하다), install(설치하다), repair(수리하다)처럼 공사 특유의 동사와 그 명사형을 정확히 알아야 세부 정보 문제를 풀 수 있습니다.

📖 핵심 표제어 ① — 건설과 개조

이 섹션에서는 건물을 짓고 고치는 어휘를 살펴보겠습니다.

construct(건설하다)의 명사 construction은 under construction(공사 중)이라는 정형 표현으로 자주 나옵니다. renovate(개조하다)는 오래된 건물을 고쳐 새롭게 하는 것으로, 명사 renovation과 함께 a newly renovated lobby(새로 단장한 로비)처럼 씁니다. expand(확장하다)는 expand the facility(시설을 확장하다), 명사 expansion(확장)으로 나옵니다. demolish(철거하다)는 construct의 반대 개념입니다. site는 '현장'으로 a construction site(공사 현장)로 나옵니다.

예문 1) The company plans to renovate the old headquarters and expand the parking area next year.
(그 회사는 내년에 낡은 본사를 개조하고 주차 구역을 확장할 계획입니다.)

📖 핵심 표제어 ② — 설치와 수리

이 섹션에서는 설비를 설치하고 고치는 어휘를 살펴보겠습니다.

install(설치하다)은 명사 installation과 함께 install new equipment(새 장비를 설치하다)로 나옵니다. repair와 fix는 둘 다 '고치다'로 유의어입니다. make repairs(수리하다), fix a leak(누수를 고치다)처럼 씁니다. replace(교체하다)는 낡은 부품을 새것으로 바꾸는 것으로, replace the light fixtures(조명 기구를 교체하다)처럼 씁니다. plumbing(배관)은 건물 유지보수 지문의 단골 명사입니다.

📖 핵심 표제어 ③ — 공사 진행과 안전

이 섹션에서는 공사를 진행하고 안전을 관리하는 어휘를 살펴보겠습니다.

underway(진행 중인)는 Construction is underway.(공사가 진행 중이다.)처럼 씁니다. temporarily(일시적으로)는 temporarily closed for renovation(개조를 위해 임시 폐쇄)라는 공지 표현으로 자주 나옵니다. caution(주의)은 안전 표지의 단골로, Caution: Wet Floor(주의: 바닥이 젖음)처럼 나옵니다. contractor(시공업체)는 공사를 도급받아 수행하는 업체로, hire a contractor(시공업체를 고용하다)처럼 씁니다. debris(잔해)는 발음(더브리)에 주의할 명사입니다.

예문 2) The renovation is currently underway, so the main entrance is temporarily closed; please use the side door and proceed with caution.
(개조 공사가 현재 진행 중이라 정문이 일시적으로 폐쇄되었습니다. 측면 출입구를 이용하시고 주의해서 이동하세요.)

⚠️ 자주 하는 실수 · 혼동 포인트

이 섹션에서는 건설·보수 어휘에서 흔히 저지르는 실수를 짚어보겠습니다.

첫째, construction·renovation은 상태 표현과 짝을 이룹니다. under construction(공사 중), under renovation(개조 중)처럼 전치사 under와 함께 씁니다. under를 빠뜨리면 안 됩니다.

둘째, repair는 가산·불가산에 주의해야 합니다. 동사로도 쓰이지만, 명사로 '수리 작업'을 뜻할 때는 make repairs(복수), under repair(수리 중)로 나옵니다.

셋째, complete의 두 품사입니다. 동사 '완료하다'와 형용사 '완료된·완전한' 모두로 쓰입니다. The project is complete.(형용사=완료된), complete the form(동사=작성하다)처럼 자리에 맞게 해석해야 합니다.

💡 심화 — 공사 안내 공지 실전 독해

이 섹션에서는 배운 어휘가 실제 공사 안내에서 어떻게 쓰이는지 살펴보겠습니다. 다음은 Part 4·7에 나올 법한 공지입니다.

"Please be advised that renovation work is underway on the third floor. The elevator will be temporarily out of service while technicians install new equipment. Our contractor expects to complete the work by Friday. In the meantime, please use the stairs and proceed with caution, as some areas may contain debris."

이 공지 하나에 이번 강의 어휘가 촘촘히 담겨 있습니다. 공사 공지의 정형 표현인 Please be advised that~(~을 알려드립니다), out of service(사용 불가), in the meantime(그동안)도 함께 익혀두면 좋습니다. 실전에서는 "엘리베이터는 왜 이용할 수 없는가?"라는 질문에 Equipment is being installed(장비를 설치 중) 같은 선택지가 정답이 되곤 합니다.

📝 핵심 요약

이번 강의 핵심을 아래 체크리스트로 정리합니다.

• 건설·개조: construct(construction), renovate(renovation), expand(expansion), demolish, site, property
• 설치·수리: install(installation), repair·fix, replace, upgrade, plumbing(배관)
• 진행·안전: underway, complete(동/형), temporarily, caution, debris, contractor
• 혼동 주의: under construction/renovation, make repairs, complete(동사/형용사)
• 공지 표현: Please be advised that~, out of service, in the meantime

다음 강에서는 법률·규정(Legal & Compliance) 분야의 빈출 어휘를 다룹니다. 규정 준수에 등장하는 regulation, comply, policy, permit 같은 핵심어를 실전 문맥 속에서 익혀보겠습니다.

📚 참고 자료

• TOEIC Program — ETS (Educational Testing Service)
• Cambridge Dictionary (영영·용례 확인)
• Merriam-Webster Dictionary (단어 뜻·품사 확인)